En general, el segmento habitacional muestra un desempeño bastante positivo. Entre setiembre 2024 y agosto 2025, se colocaron 43 mil 281 créditos hipotecarios, una subida de 23.9% respecto al periodo anual precedente y el mejor resultado de los últimos tres años (FIGURA 8). Este número de operaciones es apenas 8.6% inferior al récord alcanzado en setiembre 2020 – agosto 2021. Los créditos concedidos con recursos del Fondo Mivivienda registraron un crecimiento de 6.6%, en tanto que los préstamos otorgados por las instituciones financieras con sus propias líneas tuvieron un aumento de 29.8%.
En conjunto, los desembolsos hipotecarios bordearon los 16 mil 200 millones de soles, monto que superó en 1.5% al récord alcanzado entre setiembre 2020 y agosto 2021. El 89.2% de dicho monto fue otorgado por las instituciones financieras con sus propias líneas de crédito, ítem que se incrementó en 32.1% en el último periodo anual analizado, mientras que el Fondo Mivivienda otorgó créditos por 1 mil 754 millones
de soles, un aumento de 9.9% en comparación con setiembre 2023 – agosto 2024, pero aun inferior en 27.3% al monto récord desembolsado entre setiembre 2022 y agosto 2023 (FIGURA 9). Esto último se atribuye, principalmente, al retiro del fondeo de Mivivienda para la adquisición de viviendas en el Rango 5 (cuyos precios de venta oscilan entre 362,100 y 488,800 soles), decisión implementada a finales de 2023.
