I. Introducción
Resulta relevante efectuar una nueva evaluación comparativa de la variación de los costos de materiales de construcción que se ha producido en Perú, así como la de otros países de la región. Para ello, se ha recurrido a la información que provee el Estudio Comparativo de Precios – ECP que realiza semestralmente la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción – FIIC, a través de su Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano.
La FIIC es una organización internacional de carácter privado sin fines de lucro, integrada por las cámaras nacionales de la industria de la construcción de 18 países de América Latina (desde México hasta Argentina y Chile) y tiene 56 años de historia.
Su misión es ser portavoz y representante regional e internacional de la Industria de la Construcción Interamericana, así como asegurar que esta actividad cumpla sus funciones básicas, promover el desarrollo de la industria, fomentar el respeto al derecho de la libertad individual de emprender e impulsar la mejora en la calidad de vida de la población de los países de sus Cámaras afiliadas.
Para el desarrollo de sus diversas actividades de la FIIC se conforman comisiones especializadas. Dentro de las cuales se encuentra la Comisión de Desarrollo Urbano, que tiene dentro de sus funciones el constituir una base de datos comparativa con información de costos, de actividad y otros en el ECP.
Desde febrero del 2018, la FIIC mantiene actualizada la base de datos de precios de materiales e insumos que se emplean en la construcción de viviendas en América Latina. El ECP se sustenta en una metodología ad-hoc y una rigurosa labor de recolección y sistematización de información desarrollados por la Cámara Costarricense de la Construcción – CCC.
El trabajo de campo para la más reciente actualización de esta investigación, cuyos resultados se analizan en el presente artículo, se desarrolló simultáneamente en 14 países, entre el lunes 20 y el viernes 24 de febrero de 2024.
Las observaciones de precios unitarios no representan un promedio nacional, sino una toma de información de una muestra no aleatoria de establecimientos seleccionados en cada país.
II. Análisis de Precios Unitarios
En el presente ECP se han analizado los precios de un total de 33 materiales e insumos. Se han considerado aquellos que se consideran los más relevantes, siendo el primero de ellos, el bloque de concreto de 15x20x40 cm.
Como se observa en la Figura 1, el menor precio unitario se registra en Guatemala con US$ 0.58 seguido por El Salvador con US$ 0.60 y Paraguay con US$ 0.66. Por otro lado, se encuentran los países en los que este material es más caro.
En primer lugar, se ubica Chile con US$ 1.70, seguido por Bolivia y México con US$ 1.21 y 1.09 respectivamente. Si se compara con el ECP efectuado en febrero de 2023, los países en los que se ha registrado las mayores alzas son: México (+26.7%) y Guatemala (+23.4%) en contraste con la contracción en el precio que se ha registrado en Argentina en dicho periodo (-39%). El precio promedio del material fue de US$ 0.93.
El siguiente material a considerar es la varilla de fierro deformada #4 (1/2″)grado 40 x 6 mts, ASTM-615. En la Figura 2 se observa que el producto más caro se encuentra en Bolivia (US$ 13.05), seguido por Chile (US$ 10.58) y Honduras (US$ 9.56), mientras que es más barato en El Salvador (US$ 6.42), seguido por Colombia (US$ 6.47) y Costa Rica (US$
6.75).
En Perú se tiene el segundo precio más bajo a nivel de los países de la Alianza del Pacífico y el cuarto de la región (US$ 7.37) y se encuentra por debajo del promedio de la región (US$ 8.49). Entre febrero 2023 y febrero 2024, este precio se ha incrementado solamente en dos países, en Colombia en (15.1%) seguido de Bolivia (12.1%). Contrariamente, dentro de los países de la región donde el precio ha caído, nuestro país es el que registró la mayor contracción (-24.9%), seguido por Honduras (-21.6%).
De otro lado, la comparación de precios de la varilla de fierro deformada #3 (3/8”) grado 40 x 6 mts ASTM-615 se consigna en la Figura 3 observándose que el menor valor unitario se encuentra en Colombia con US$ 3.27, seguido por El Salvador con US$ 3.35 y Costa Rica con US$ 3.74. Contrariamente, en Bolivia se registra el monto más alto con US$ 8.42, seguido de Chile (US$ 7.88) y de Argentina (US$ 6.33).
En el Perú el precio (US$ 4.11) se encuentra por debajo del promedio de la región (US$ 5.21). Si se compara con el ECP ed febrero 2023, las caídas más significativas de precios se dieron en Paraguay (-48.4%) y en nuestro país (-29.4%), mientras que solamente en dos países se registraron alzas, por un lado, en Bolivia (+10.2%), seguido de Colombia
(+6.9%).
