Entre enero y diciembre 2025, se desembolsaron 44,584 créditos hipotecarios, un 19.7% más que en el periodo anual anterior, se trata del mayor número de operaciones de los últimos cuatro años (Figura 10). La variación de estos desembolsos es medio punto porcentual inferior a la que se presentó entre diciembre 2024 y noviembre 2025. Sin embargo, el comportamiento fue diferente por segmento en el 2025: los préstamos financiados con recursos de las propias IFIs aumentaron 27.0%, quedando 3.3% por debajo del desembolso récord del 2021.
Por su parte, los préstamos otorgados con recursos del Fondo Mivivienda cayeron en 2.0%, sumando tres años consecutivos a la baja y alcanzando su peor resultado de los últimos cinco años. En el caso de créditos otorgados con los recursos propios de las IFIs, el resultado es 1,8 puntos porcentuales por debajo del obtenido entre octubre 2024 y setiembre 2025.
Por otro lado, en el 2025 se desembolsaron 16 mil 742 millones de soles en créditos hipotecarios, el monto más alto de los últimos cinco años y un incremento de 23.6% respecto al 2024, Los préstamos financiados con los recursos de las IFIs superaron los 15 mil millones, 27.4 % más que en el periodo
anual previo. Por el contrario, el dinero desembolsado en programas a cargo del Fondo Miviviendo sumó 1 mil 654 millones de soles, la peor cifra de los últimos cinco periodos anuales y 2.5% menos que en el año precedente. (Figura 11).
Respecto al año 2024, el total de préstamos desembolsado a través del Crédito Mivivienda Verde se redujeron en 14.3%, los de Mivivienda Tradicional lo hicieron en 45.6%, los de Techo Propio aumentaron 13.0 %, mientras que las de la Cobertura de Riesgo Crediticio – CRC se multiplicaron por 5. Cabe señalar que las operaciones que corresponden a la CRC pasaron de constituir el 3.8% del número total de
desembolsos con recursos del FMV en el 2024 a concentrar el 23.0% al año siguiente. (Figura 12). Por último, en el 2025 se desembolsaron 45,105 Bonos Familiares Habitacionales – BFH del programa Techo Propio, lo que implica un incremento de 26.6% respecto al año precedente, logrando su mejor performance de los últimos cuatro años. En la modalidad de Construcción en Sitio Propio se colocaron 31,439 bonos, un incremento de 33.1%, en tanto que en la de Adquisición de Vivienda Nueva se entregaron 13,756 subsidios, 13.8% más que en el 2024.
